تشمل تشكيلة المنازل في مشروع الفرجان تصاميماً على غرار أساليب العمارة المحلية في دبي، والتي تتلاءم بشكل مثالي مع الظروف المناخية للمنطقة. تجمع هذه المنازل بين الأصالة والحداثة، فهي من الخارج تتحلى بمظهر تقليدي تراثي، بينما تزخر في الداخل بكل ما هو حديث وعصري. كما يطغى على هذا التصميم البوابات المنقوشة، والنوافذ الشبكية والدرابزين المشغّل وغيرها من عناصر التصميم الشائعة في بيوت دبي القديمة. أما العنصر الأكثر جذباً للأنظار في منازل نمط دبي، فهو” البراجيل” التي تعلو هذه المنازل، وهي أبراج للتهوية يعود ابتكارها إلى أوائل القرن العشرين، وتعد اليوم علامة مميزة لأسلوب الهندسة المعمارية في دبي. وتعمل الجوانب الأربعة لهذه البراجيل، حسب النمط التقليدي، على توجيه الرياح إلى الأسفل بغرض تبريد الغرف. وقد خضع مشروع “الفرجان لأبحاث مكثفة من قبل اختصاصيين إقليميين لضمان تكامل عوامل الراحة والجمالية والتفرد في هذه المنازل.